Met deze premie stimuleert de gemeente de kwaliteitsverbetering van leegstaande en particuliere huurwoningen in Lanaken. Eigenaar‑verhuurders worden financieel ondersteund om structurele gebreken aan te pakken en energetisch te verbeteren.
Inhoud
Nieuw reglement : Woningpremie particuliere huurwoningen
Dit nieuwe reglement vervangt vanaf 1 januari 2026 het huidige reglement en bevat een aantal belangrijke wijzigingen
Wat verandert er vanaf 01.01.2026?
Onderstaande tabel geeft een duidelijk overzicht van de belangrijkste wijzigingen tussen het huidige reglement (2021–2025) en het nieuwe reglement (2026–2031).
Onderwerp | Huidig (2021–2025) | Nieuw (2026–2031) |
Premieplafond | max. €4.000 | max. €2.000 |
Minimum factuursom | €2.500 (excl. btw) | €1.000 (excl. btw) |
Leeftijd woning | ≥ 30 jaar | ≥ 50 jaar |
Aanvrager | Zakelijk gerechtigde | Eigenaar/verhuurder (projectontwikkelaars uitgesloten) |
Bewoningsvoorwaarde | Huurwoning: verhuurd + domicilie | Huurwoning: geregistreerd huurcontract + min. 3 jaar domicilie in laatste 5 jaar |
Leegstaande woning | Geen bewoningsplicht | Min. 12 maanden leeg + terug bewoond bij aanvraag |
Conformiteitsattest | Niet vereist | Verplicht na werken (1ste controle gratis) |
Premieperiode facturen | 01.01.2021–31.12.2025 | 01.01.2026–31.12.2031 |
Aanvraagperiode | 01.01.2021–01.03.2026 | 01.01.2026–01.03.2032 |
Uitbetaling | max. 3 maanden | max. 5 maanden |
Werken toegevoegd | — | Muurisolatie, warmtepomp, ventilatierooster |
Werken vervallen | Badkamer, gevelrenovatie, trappen, rookkanalen, stookolieketels | — |
1. Wat is het doel van de nieuwe premie?
De gemeente wil leegstaande en particuliere huurwoningen opwaarderen en energiezuiniger maken.
2. Wie kan de premie aanvragen?
Elke eigenaar/verhuurder van een woning (projectontwikkelaars uitgesloten).
3. Welke woningen komen in aanmerking?
- Minimaal 50 jaar oud
- Bij huurwoning: verhuurd met geregistreerde huurovereenkomst + min. 3 jaar domicilie in laatste 5 jaar
- Bij leegstaande woning: minstens 12 maanden leeg, onbewoond tijdens werken, bewoond bij aanvraag
4. Hoeveel bedraagt de premie?
1/3 van de kostprijs (excl. btw), max. €2.000 per woning.
5. Welke werken komen in aanmerking?
Dak- en muurisolatie, buitenschrijnwerk, vochtbestrijding, elektriciteit, CO-veiligheid, zonneboiler, warmtepomp.
6. Welke werken komen niet meer in aanmerking?
Badkamer, gevelrenovatie, trappen, rookkanalen, stookolieketels.
7. Hoe vraag ik de premie aan?
Via het e-loket tussen 01.01.2026 en 01.03.2032. Facturen moeten dateren tussen 01.01.2026 en 31.12.2031.
8. Is een conformiteitsattest verplicht?
Ja, na de werken. Eerste onderzoek gratis, vervolgonderzoeken €100 (afgetrokken van premie).
9. Wanneer wordt de premie uitbetaald?
Binnen 5 maanden na volledige aanvraag.
1. Waarom is het conformiteitsattest verplicht?
Omdat de premie enkel mag worden toegekend aan woningen die voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen. Zo vermijden we dat geld gaat naar woningen die ongeschikt of onbewoonbaar zijn. Het eerste onderzoek is gratis, vervolgonderzoeken kosten €100.
2. Waarom is de leeftijdsgrens verhoogd van 30 naar 50 jaar?
Oudere woningen hebben vaker ernstige kwaliteits- en energieproblemen. Door de premie te richten op woningen van minstens 50 jaar, verbeteren we vooral de slechtste woningen.
3. Waarom moet een huurwoning minstens 3 jaar bewoond zijn geweest in de laatste 5 jaar?
Dit voorkomt dat premies worden gebruikt voor tweede verblijven, vakantiewoningen of studentenkamers.
4. Waarom moet een leegstaande woning na de werken opnieuw bewoond worden?
De bedoeling is leegstand effectief terug te dringen. Zo vermijden we dat woningen leeg blijven of als tweede verblijf worden gebruikt.
5. Waarom zijn projectontwikkelaars uitgesloten?
Om te vermijden dat de premie gebruikt wordt voor commerciële projecten of tweede verblijven. De premie is bedoeld voor woningen die effectief bijdragen aan de lokale woonmarkt.
6. Waarom is het premiebedrag verlaagd van €4.000 naar €2.000?
Door budgettaire keuzes en om meer dossiers te kunnen ondersteunen. Het minimum factuurbedrag is ook verlaagd naar €1.000 zodat kleinere werken mogelijk blijven.
7. Waarom zijn badkamer, trappen en gevelwerken geschrapt?
We focussen op noodzakelijke verbeteringen en energiebesparende maatregelen. Afwerking en comfortwerken vallen niet langer onder deze premie
8. Waarom zijn fossiele brandstoffen (behalve gas) uitgesloten?
Om klimaatdoelstellingen te halen. Gas blijft voorlopig toegelaten omdat veel oudere woningen nog niet kunnen overschakelen naar hernieuwbare energie.
9. Waarom is de uitbetalingstermijn verlengd van 3 naar 5 maanden?
Omdat meerdere diensten betrokken zijn en er rekening wordt gehouden met verlofperiodes. Ter vergelijking: bij Vlaamse premies is dit zelfs 12 maanden.
Het nieuwe belastingreglement vindt u onderaan deze pagina bij reglementen.
Procedure
Je kan de premie online aanvragen of maak een afspraak bij het woonenergieloket T. 089 329 530