🏡 Algemene Informatie – Bouwen en Voorschriften in Lanaken
Bij bouwen of verbouwen komt heel wat kijken. Zeker als je het zonder architect wilt doen. Want hoewel het soms mogelijk is om zelf een aanvraag in te dienen, blijkt dat in de praktijk vaak niet eenvoudig. De regelgeving rond omgevingsvergunningen is complex.
Voor de meeste percelen in Lanaken – bebouwd of onbebouwd – gelden stedenbouwkundige voorschriften. Die bepalen hoe en wat je mag bouwen, zoals:
- Maximale bouwhoogte
- Toegestane materialen
- Afstanden tot perceelsgrenzen
- Dakvormen, volumes, e.a.
Deze regels staan in:
- Een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
- Een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
- Een verkavelingsvoorschrift
Of een combinatie ervan. Soms is er ook een extra verordening die strengere regels oplegt.
🔎 Waar vind je die informatie?
Alle relevante info over jouw perceel vind je via de Omgevingscheck, een tool van de Vlaamse overheid.
đź“Ť Gebruik de Omgevingscheck
Je kan onderstaande leidraad hier downloaden Leidraad - Omgevingscheck.pdf696,1 Kb(pdf)
Via deze link ga je naar het startscherm van de Omgevingscheck.
Volg de stappen hieronder om je perceel op te zoeken:
Stap 1: Adres ingeven
Voer links bovenaan je adres in en klik op de zoekknop.
Stap 2: Perceel aanklikken
Klik op jouw perceel op de kaart. Het perceel kleurt oranje transparant.
Stap 3: Klik op "Omgevingscheck uitvoeren"
Rechts onderaan verschijnt een knop: Omgevingscheck uitvoeren. Klik hierop.
Stap 4: Informatie bekijken
Na een korte verwerking verschijnt rechts een overzicht met blauwe rubrieken zoals:
- Planologische context
- Milieu-informatie
- Watergevoeligheid
- RUP's, BPA's, verordeningen…
Stap 5: Detail bekijken per rubriek
Klik op het oranje pijltje naast een rubriek (bv. "Gemeentelijk RUP (3)").
Vervolgens klik je op een item zoals “Centrum Lanaken” om meer informatie te krijgen.
Het betrokken gebied kleurt opnieuw oranje op de luchtfoto.
Er verschijnt een infokader met een link naar de dsi-fiche.
Stap 6: Raadpleeg de DSI-fiche
Klik op de link in de DSI-fiche.
Deze opent in een nieuw tabblad.
Je vindt er:
- Het grafisch plan
- De stedenbouwkundige voorschriften
- Downloads (pdf of zip)
➡️ Neem de tijd om deze info goed door te nemen.
De voorschriften bepalen wat je mag doen op jouw perceel.
🧾 BPA, RUP of Verkaveling?
- De geldende BPA’s en RUP’s voor Lanaken kan je ook bekijken via de dsi-verzamelpagina van de Vlaamse Overheid.
- Ligt jouw perceel in een verkaveling? Dan gelden mogelijk extra regels, maar die zijn voorlopig nog niet digitaal raadpleegbaar. Neem hiervoor contact op met onze dienst ruimtelijke ordening.
