Goedgekeurde RUP's (Ruimtelijke Uitvoeringsplannen) en BPA's (Bijzondere Plannen van Aanleg) zijn juridisch bindende plannen in Vlaanderen die bepalen wat er met een specifiek stuk grond mag gebeuren, zoals bouwen, verbouwen of bestemmingen (wonen, industrie, groen). Ze vervangen vaak het oude gewestplan en zijn cruciaal bij het aanvragen van een omgevingsvergunning.
Hieronder volgt de betekenis en de verschillen:
1. BPA
- Betekenis: Een BPA is een ouder bestemmingsplan (meestal van voor de jaren 2000) dat de stedenbouwkundige voorschriften en bestemmingen voor een deel van de gemeente tot in detail vastlegt.
- Status: BPA's worden niet meer nieuw opgemaakt, maar ze blijven rechtsgeldig totdat ze worden vervangen door een RUP.
- Kenmerken: Ze bevatten vaak zeer gedetailleerde voorschriften over bouwlijnen, dakhellingen, materialen, enz.
2. RUP
- Betekenis: Een RUP is het moderne instrument (onder de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) om het ruimtelijk beleid concreet te maken. Het legt de bestemming en stedenbouwkundige voorschriften vast voor een specifiek gebied.
- Soorten: RUP's kunnen worden opgemaakt door het Gewest (GRUP), de Provincie (PRUP) of de Gemeente (Gemeentelijk RUP).
- Werking: Een RUP vervangt altijd de oudere bestemmingsplannen (zoals het gewestplan of een BPA) op die locatie.
Goedgekeurde plannen kunnen worden geraadpleegd via:
- Geopunt Vlaanderen: De kaarttoepassing van de Vlaamse overheid.
- DSI (Databank Stedenbouwkundige Informatie): Het overzicht van de Vlaamse overheid.
- Gemeentehuis: Bij de dienst Ruimtelijke Ordening.