De belasting op studentenhuisvesting is een jaarlijkse gemeentebelasting op het in huur geven van studentenkamers en/of studentenstudio's op het grondgebied van de gemeente Lanaken.
Deze belasting vervangt vanaf aanslagjaar 2026 de verblijfsbelasting.
Wat wordt verstaan onder studentenhuisvesting?
Elk pand dat geheel of gedeeltelijk verhuurd wordt, te huur of ter beschikking wordt gesteld met het oog op de huisvesting van één of meer studenten, zoals studentenkamers en studentenstudio’s, en dat als zodanig:
vergund is OF
waarvoor vóór 1 januari 2015 een uitbatingsvergunning voor studentenhuisvesting werd afgeleverd krachtens de toenmalige gemeentelijke politieverordening, voor zover deze panden nog steeds in gebruik zijn als studentenhuisvesting en waarin studenten verblijven in niet-zelfstandige woonentiteiten (studentenkamers) waarin één of meer van de volgende basisvoorzieningen ontbreken:
toilet
bad of douche
kookgelegenheid
De bewoners zijn voor deze voorzieningen afhankelijk van gemeenschappelijke ruimten (keuken en/of sanitair) die deel uitmaken van hetzelfde gebouw.
Hoeveel bedraagt de belasting?
Vanaf aanslagjaar 2026 bedraagt de belasting 85 euro per studentenkamer of studentenstudio die op 1 januari voor verhuur kan aangewend worden. De belasting is verschuldigd door de natuurlijke of rechtspersoon die de studentenhuisvesting verhuurt.
De belasting is ondeelbaar en voor het hele jaar verschuldigd.
Vanaf aanslagjaar 2027 wordt dit tarief van 85 euro jaarlijks geïndexeerd.
Is er een aangifteplicht?
Ja, de belasting op studentenhuisvesting is een aangiftebelasting.
Elke belastingplichtige moet ten laatste op 31 maart van ieder aanslagjaar aangifte doen op een aangifteformulier dat door het gemeentebestuur ter beschikking wordt gesteld.
Als alle gegevens bekend zijn bij de gemeente, is er een vrijstelling van aangifte mogelijk. In dat geval wordt door het gemeentebestuur een voorstel van aangifte aan belastingplichtige bezorgd:
Als de belastingplichtige akkoord gaat met dit voorstel van aangifte hoeft hij dit voorstel niet terug te sturen.
Als de belastingplichtige niet akkoord gaat met dit voorstel van aangifte, moet hij ten laatste op 31 maart van het aanslagjaar een verbeterd/vervolledigd voorstel van aangifte aan het gemeentebestuur bezorgen.
Hoe aangifte of het gewijzigde voorstel van aangifte indienen?
post: Gemeente Lanaken, t.a.v. financiële dienst, Jan Rosierlaan 1 te 3620 Lanaken
FAQ (veelgestelde vragen)
Bij geen, laattijdige of onjuiste aangifte kan de belasting ambtshalve worden in gekohierd samen met een belastingverhoging van 50%.
Het gemeentebestuur gaat in dat geval de belasting zelf vestigen op basis van gegevens waarover zij kan beschikken. Bovenop de belasting komt er een verhoging van 50% die samen met de belasting gevestigd wordt.
Ja. De toestand op 1 januari is bepalend. Als de kamers op dat moment kunnen worden verhuurd is de belasting voor het volledige jaar verschuldigd.
U moet elke stopzetting, overdracht, wijziging in het aantal kamers,... binnen de maand melden aan het gemeentebestuur.
Doet u dit niet of niet tijdig, kan er een administratieve geldboete van 250 euro opgelegd worden.
Volgende panden zijn als studentenhuisvesting vergund of hebben op basis van een vroegere gemeentelijke politieverordening een uitbatingsvergunning studentenhuisvesting ontvangen en zijn momenteel actief :
2e Carabinierslaan 126
2e Carabinierslaan 130
2e Carabinierslaan 19
2e Carabinierslaan 43
Berenhofstraat 51
Berenhofstraat 6
Bilzerbaan 45
Bilzerbaan 47
Bilzerbaan 66
Brugstraat 21
Kanaaldijk 49
Kiezelweg 274
Lindestraat 34
Maastrichterweg 238
Omstraat 33
Oude Heirbaan 90
Sapstraat 51
Als u uw woning of appartement verhuurt aan studenten, valt dit onder de belasting op tweede verblijven. In dit geval zijn de studenten (huurders) een belasting op tweede verblijven verschuldigd van 625 euro per jaar. Meer informatie hierover vindt u via www.lanaken.be/tweede-verblijf
De belasting op studentenhuisvesting is enkel verschuldigd als het gaat over panden die als studentenhuisvesting vergund zijn of die op basis van een vroegere gemeentelijke politieverordening een uitbatingsvergunning studentenhuisvesting hebben ontvangen.
Ja, ook het kosteloos ter beschikking stellen van een studentenkamer/studentenstudio aan andere personen dan bloedverwanten in rechte dalende lijn tot en met de tweede graad en aanverwanten van de eerste graad van de eigenaar of van de verhuurder valt onder de belasting.
Ja, na ontvangst van het aanslagbiljet kan u bezwaar aantekenen tegen de belasting.
Het bezwaar moet ingediend worden binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de verzendingsdatum van het aanslagbiljet.
Dit moet schriftelijk ingediend worden, ondertekend en gemotiveerd zijn en met toevoeging van de nodige bewijsstukken.
Indiening kan ter attentie van het college van burgemeester en schepenen:
