Vastgoedinformatie is een verzameling officiële gegevens over een onroerend goed, zoals vergunningen, verkavelingsvoorschriften, milieu-informatie en beschermde monumenten, die verplicht beschikbaar moeten worden gesteld bij verkoop of langdurige verhuur. Het bundelt informatie uit diverse overheidsbronnen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP) van Vlaanderen en zorgt ervoor dat kopers en huurders goed geïnformeerd zijn over de status van het pand.
Inhoud
Het Vastgoedinformatieplatform is een generiek gegevensdelingsplatform dat de uitwisseling van vastgoedinformatie mogelijk maakt.
Procedure
Hoe kan je een aanvraag doen?
Het bodemattest kan worden aangevraagd en geraadpleegd via het Vastgoedinformatieplatform. Na de aanvraag wordt het bodemattest opgemaakt door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM), waarna deze via het Vastgoedinformatieplatform kan worden geraadpleegd. Het document geeft weer of de OVAM beschikt over relevante gegevens over de bodemkwaliteit. Dat is het geval als een grond is opgenomen in het grondeninformatieregister (GIR).
Een bodemattest is nodig bij elke overdracht van een grond (bebouwd en onbebouwd). U hebt dus een bodemattest nodig als u een grond:
- verkoopt
- ruilt
- of schenkt
Ook bij de overdracht van een bijvoorbeeld een appartement is een bodemattest nodig.
- Alle aanvragen voor ’Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ in Vlaanderen verlopen via dit platform.
Vastgoedmakelaars kunnen ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ aanvragen via RealSmart, of via het Vlaams Webportaal.
Notarissen kunnen een ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ aanvragen via de Fednot-toepassing ‘iBOT’.
Kostprijs
Een aanvraag voor een dossier vastgoedinformatie in Lanaken bedraagt 90 euro per kadastraal perceel.
Naast de gemeentelijke retributie wordt er een platformretributie aangerekend per kadastraal perceel.
De platformretributie voor het product ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ werd op 1 januari 2026 geïndexeerd van €37,70 naar €38,50 (excl. btw).
Later in 2026 (exacte datum wordt nog bepaald) daalt de platformretributie voor ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ van €38,50 naar €21,70 (excl. btw).
Meer uitleg over de kostprijs vind je in de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.
Met specifieke vragen of interpretaties kan je terecht bij de gemeente Lanaken.
Regelgeving
Bij de verkoop of langdurige verhuur van een woning moet je allerhande informatie (overheidsplannen, vergunningen, milieu, natuur, erfgoed, grond- en pandenbeleid, erfdienstbaarheden, heffingen) ter beschikking stellen aan de koper of huurder.